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Dec 26, 2023

YIMBY visite The Bellemont au 1165 Madison Avenue dans l'Upper East Side de Manhattan

Par: Michael Young et Matt Pruznick 8h00 le 23 mai 2023 YIMBY a visité le

Par : Michael Young et Matt Pruznick 8h00 le 23 mai 2023

YIMBY a visité les intérieurs du Bellemont, un immeuble résidentiel de 13 étages en voie d'achèvement au 1165 Madison Avenue dans l'Upper East Side de Manhattan. Conçue par Robert AM Stern Architects avec SLCE Architects comme architecte officiel et développée par le groupe Naftali, la structure de 210 pieds de haut s'étend sur 67 680 pieds carrés et produira 11 unités de copropriété conçues par Achille Salvagni, ainsi que 3 749 pieds carrés de espace de vente au rez-de-chaussée. Titanium Construction Services est l'entrepreneur général et Compass Development Marketing Group dirige les ventes et le marketing de la propriété, qui est située au coin de Madison Avenue et East 86th Street, à quelques pas de Central Park.

La façade en calcaire de l'Indiana posée à la main a fini d'enfermer le bâtiment jusqu'à sa couronne depuis notre dernière mise à jour en novembre, lorsque la plupart des niveaux supérieurs étaient enveloppés d'échafaudages et de filets noirs. Il ne reste qu'une petite partie couvrant le coin nord-est de la cloison, qui présente une conception ornementale qui complète le mélange de coins pointus et fluides sur les revers ci-dessous. L'écart vertical à l'extrémité sud de l'élévation ouest a également été comblé suite à l'enlèvement de l'ascenseur de construction.

Photo de Michael Young

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Une saillie de baie vitrée au neuvième étage n'a pas encore été terminée avec les panneaux de pierre aux teintes chaudes, mais devrait être fermée dans les semaines à venir alors que les travaux extérieurs tirent à leur fin.

Photo de Michael Young

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La plupart des garde-corps en métal foncé et en verre ont été installés pour les balcons Juliette et les terrasses en retrait des niveaux supérieurs.

Photo de Michael Young

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L'entrée principale le long de Madison Avenue comporte des portes à double vitrage avec des ferronneries en bronze personnalisées et est flanquée de deux grandes lanternes. La porte voûtée sera éventuellement recouverte d'un auvent en demi-lune qui s'étendra sur les trottoirs.

Photo de Michael Young

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L'architecte d'intérieur Achille Salvagni a conçu le hall résidentiel avec des motifs inspirés de la verdure de Central Park, notamment des motifs d'arbres sculptés à la main dans les murs blancs, des incrustations de feuilles de marbre dans le sol en terrazzo, ainsi que des lampes et des appliques murales en forme de feuilles.

Photo de Michael Young

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Les résidents disposant de terrasses aux niveaux supérieurs auront une vue sur Madison Avenue et sur East 86th Street, y compris une vue dégagée sur Central Park.

Photo de Michael Young

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Les photos ci-dessous offrent un aperçu des intérieurs résidentiels, qui présentent des plafonds hauts et des fenêtres et des portes à battants surdimensionnées de style européen. Les maisons sont équipées de salles à manger et de galeries, de salons avec parquet Versailles, de chambres et de cuisines avec des planchers en bois de chêne blanc de quatre pouces de large et de buanderies avec laveuse à chargement frontal à vapeur Electrolux côte à côte et à gaz à chargement frontal. sécheuse ventilée avec un évier de travail et une base d'armoire. Certaines résidences comportent des halls d'entrée avec un sol en calcaire, des cheminées avec technologie de gaz à évacuation directe encadrées par des contours en calcaire conçus sur mesure avec des foyers en marbre Nero Marquina et des terrasses privées avec des balustrades métalliques personnalisées et des détails en calcaire. Les unités duplex comportent un escalier incurvé en chêne blanc massif avec éclairage intégré et des mains courantes en métal personnalisées associées à des fenêtres surdimensionnées.

Photo de Michael Young

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Les cuisines ont des armoires de menuiserie personnalisées peintes à la main de Smallbone par Devizes avec des intérieurs en chêne massif et des poignées en nickel poli, et des étagères en chêne massif (dans certaines résidences); Hottes en or Calacatta conçues sur mesure par Achille Salvagni, dosserets et dalles de marbre aux coins incurvés pour le comptoir de l'îlot avec une base peinte à la main ; Appareils Miele, y compris réfrigérateurs et congélateurs à panneaux avec machine à glaçons automatique, réfrigérateurs à vin Sommelier Set (pleine hauteur dans certaines résidences), lave-vaisselle Crystal, cuisinière à gaz de 48 pouces avec four conventionnel et rapide, tiroir-réchaud, six brûleurs et plaque chauffante, et entièrement ventilé (dans certaines résidences) et un four à vapeur ; et des éviers Franke en acier inoxydable avec un évier de préparation supplémentaire dans certaines résidences.

Photo de Michael Young

Les salles de bains principales ont des fenêtres surdimensionnées à double vitrage et à lumière divisée (dans certaines résidences); vanité de menuiserie sur mesure conçue par Achille Salvagni et armoires à pharmacie avec miroir, lumière intégrée à la doublure et prises électriques ; comptoirs en marbre calcaire, revêtements de sol aux bordures noires absolues et douche; une baignoire monumentale autoportante Duravit Luv ; un remplisseur de baignoire, une douchette, une douche à effet pluie, un générateur de vapeur et un diffuseur, et un drain linéaire Infinity avec insertions en pierre de Waterworks (dans certaines résidences); bancs et niches de douche en pierre sur mesure; une toilette murale Total; et plancher chauffant avec thermostat réglable.

Les salles de bains secondaires présentent des caractéristiques différentes telles que des comptoirs en marbre de dolomite blanche et des murs en lambris; un sol en mosaïque de pierre à motifs personnalisés ; un évier Kohler et un tablier en carreaux Dolomite blancs (dans certaines résidences); une douche à main et un pommeau de douche (dans certaines résidences) et un robinet en nickel poli de Waterworks ; appliques lumineuses de vanité en nickel poli ; et une toilette Toto. Les salles d'eau ont des vanités en marbre d'Andromède sculptées à la main; Sols massifs en parquet Versailles ; robinets Waterworks Bond; un évier Kohler; appliques murales allongées en nickel poli ; et toilettes murales Toto.

Les équipements résidentiels sont situés au niveau de la cave et comprennent un centre de remise en forme holistique, une salle de jeux pour enfants sur le thème nautique, un terrain de squash réglementaire pouvant servir de demi-terrain de basket et une salle de théâtre. Le bâtiment comportera également une terrasse commune sur le toit.

La terrasse sur le toit en journée. Rendu par DBOX.

La terrasse sur le toit au coucher du soleil. Rendu par DBOX.

Une vue aérienne de la terrasse sur le toit. Rendu par DBOX.

Théâtre. Rendu par DBOX.

Le court de squash réglementaire. Photo publiée avec l'aimable autorisation du groupe Naftali

Le centre de remise en forme, Photo publiée avec l'aimable autorisation de Naftali Group.

La salle de jeux des enfants. Photo publiée avec l'aimable autorisation du groupe Naftali.

Les fermetures ont commencé au Bellemont, dirigé par Penthouse C, un quadruplex de 67,8 millions de dollars vendu en avril. Cette unité combinait deux penthouses séparés dans une maison tentaculaire mesurant plus de 13 000 pieds carrés. La vente de l'unité se classe parmi les plus chères pour une maison au-dessus de la 59e rue dans l'Upper East Side et a établi le record du prix le plus élevé au pied carré dans cette partie de New York à un taux de plus de 4 000 $. Les condominiums boutique restants en demi-étage, étage complet et penthouse en duplex ont également été vendus.

Le Bellemont devrait être achevé d'ici cet été, comme indiqué sur le site.

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